چگونه به آسانی خانه دار شویم؟

زمان مطالعه: 5 دقیقه

چگونه به آسانی خانه دار شویم؟ سوالی است که ذهن اکثر افراد را به خود مشغول کرده است. اول باید هدفمان را از خرید خانه مشخص کرده و سپس بقیه موارد را بررسی کنیم .  با ادامه مقاله با ما همراه باشید.

چگونه به آسانی خانه دار شویم؟

برای خانه دار شدن باید به نکات ظریفی دقت کرد. در ادامه به این نکات اشاره می‌کنیم.

• هدفمان از خرید خانه چیست؟

اول باید تصمیم بگیریم که هدف‌مان از سرمایه گذاری خرید خانه است تا بعدا دچار شک و ضرر نشویم. هدف‌های مالی و شخصی خودمان را مشخص کنیم. شرایط ملکی که تصمیم به خرید آن را داریم بررسی کنیم مثل : موقعیت مکانی ایده آل و رشد قیمت ملک در هر سال و…شرایط خودمان را نیز برای خرید ملک بررسی کنیم. سوال‌هایی که باید برای خرید ملک در نظر بگیریم به صورت زیر است:

1. چه مواردی در یک خانه برایمان مهم است؟ مانند ویو خوب ، تعداد اتاق‌ها ، متراژ خانه و …
2. امکانات خانه مورد نظر باید شامل چه مواردی باشد؟ مانند گرمایش از کف ، کابینت
3. آیا خرید خانه برایتان توجیه دارد؟

• شرایط گرفتن وام را داریم؟

چگونه به آسانی خانه دار شویم؟ گرفتن وام می‌تواند گزینه خوبی برای خرید خانه مخصوصا با نقدینگی کم و شرایط تورم بازار باشد. باید شرایط خودتان را بررسی کنید که اعتبار و امکان گرفتن وام را داری یا نه.

• در نظر گرفتن بودجه مناسب

چگونه به آسانی خانه دار شویم؟ تنظیم بودجه مناسب در هنگام خرید خانه به ما کمک میکند که علاوه بر مبلغ کل خرید خانه هزینه تعمیرات خانه و حق الزحمه مشاور املاک را نیز پرداخت کنیم.

• از یک مشاور املاک زبده کمک بگیریم

چگونه به آسانی خانه دار شویم؟ برای پیدا کردن خانه مورد نظرتان باید از یک مشاور املاک کار درست کمک بگیریدهم در وقت و زمان صرفه جویی می‌شود و هم در مذاکرات شما را همراهی می‌کند. برای گرفتن یک مشاور املاک کار بلد باید موارد زیر را در نظر بگیرید:

1. میزان آگاهی و تسلط و همینطور سابقه کاری مشاور املاک بسیار مهم است. همینطور تایمی که میتواند برای شما بگذارد .
2. برای تعیین هزینه ها، نرخ‌ها، بهترین روش پرداخت برای پیش خرید یا خرید خانه مشاور املاک می‌تواند شما را راهنمایی کند.  خودتان نیز می‌توانید هزینه‌ها را مقایسه کنید.

• بازدید از خانه های متنوع

چگونه به آسانی خانه دار شویم؟ دیدن عکس خانه به تنهایی برای خرید آن کافی نیست. حتما برای خرید خانه باید بازدید حضوری داشته باشیم و از محل نیز بازدید داشته باشیم. اقدامات لازم را برای خرید خانه مورد نظرتان باید انجام دهید.

1. در محل هایی که دوست دارید دنبال خانه مورد نظر بگیرید و وقتتان را برای دنبال خانه گشتن بیهوده هدر ندهید.
2. نکات مهم را بعد دیدن ملک و بازدید ان به خاطر داشته و یادداشت کنید.
3. وقت کافی برای بازدید پیشنهادی ملک بگذارید تا موردهای خوب را از دست ندهید.

• ارائه برآورد قیمتی با توجه به بودجه خودتان داشته باشید

یک پیشنهاد جذاب شانس معامله شما را برای خرید ملک افزایش می‌دهد. مشاوران املاک می‌توانند پیشنهادهای جذابی را بر اساس شرایط و قیمت و موارد احتمای ارائه دهند.

• برای خرید خانه هدف‌گذاری داشته باشید

چگونه به آسانی خانه دار شویم؟ برای خرید خانه رویایی‌تان باید هدفگذاری داشته باشید . این هدفگذاری بر 5 اصل استوار است:

1. هدف باید مخصوص شما و مطابق انتظاراتتان باشد
2. اندازه گیری و محاسبه
3. یک هدف دست‌یافتنی تعیین کنید
4. چشم‌انداز مالکیت خانه
5. چه زمانی می‌توانید خرید را شروع کنید؟

برای خرید خانه باید تاریخ مشخصی را برای هر یک از موارد زیر در نظر بگیریم:

• جستجو در محله‌های مشخص
• یافتن مشاور املاک و مستغلات حرفه‌ای
• بهبود وضعیت پس‌انداز
• تنظیم بودجه خرید خانه
• اقدام عملی جهت خرید ملک

• افزایش درآمد و کاهش هزینه‌ها

چگونه به آسانی خانه دار شویم؟ اولین سوالی که باید برای خرید خانه از خودتان بپرسید این است که چه قدر می‌توانید برای خرید خانه هزینه کنید. باید بودجه شما متناسب با هدفتان باشد.  20/30/50 یکی از قوانین برای مدیریت درآمد که در ادامه بررسی می‌کنیم.

1. 50% درآمد متعلق به نیازها
2. 30% برای خواسته‌های شما
3. 20% درآمد جهت پس‌انداز

• روش صحیح پس‌انداز برای خرید خانه

1. کاهش هزینه‌های معمول
2. پول نقد پس‌انداز نکنید
3. مکان ارزان‌تری اجاره نمایید

• پیش خرید آپارتمان

پیش خرید خانه گزینه مناسبی برای افرادی است که بودجه کمی دارند و هنوز موفق به دریافت وام هم نشدند. برای پیش خرید خانه نکات ضرورری وجود دارد که در ادامه بررسی می‌کنیم.

1. مزیت‌های پیش خرید خانه
2. راهنمای پیش خرید آپارتمان و نکات مهم آن

• شروع از واحدهای کوچک متراژ و تبدیل آن به ملک بزرگتر

چگونه به آسانی خانه دار شویم؟ اگر بودجه کمی دارید می‌توانید از خرید یک خانه کوچک به عنوان سرمایه گذاری شروع کنید و بعدا آن را با یک ملک بزرگ معامله کنید. خرید خانه کوچک مزایایی نیز دارد که در ادامه به آن اشاره می‌کنیم:

1. پرداخت هزینه کمتر
2. فروش آسان‌تر
3. فرصت برای خرید ملک بزرگتر

• استفاده از وام مسکن

چگونه به آسانی خانه دار شویم؟ برای خرید خانه  با بودجه کم وام مسکن بهترین گزینه است که می‌توان نقدینگی مان را افزایش دهیم . در ادامه به مزایا و معایب گرفتن وام اشاره می‌کنیم.

1. بازپرداخت بلند مدت
2. کمک به خرید
3. بدهی طولانی
4. تضمین در برابر دارایی
5. نرخ بهره وام

• خرید خانه و رهن‌دادن همان ملک برای داشتن قدرت خرید

چگونه به آسانی خانه دار شویم؟ بعد از گرفتن وام باز هم اگر نقدینگی‌تان کم باشد می‌توانید ملکتان را رهن داده و به این صورت قدرت خریدتان را بالا می‌برید. این کار نیز مزایایی دارد که در ادامه به آن اشاره می‌کنیم:

1. پوشش تورم
2. کسب درآمد از اجاره
3. افزایش قیمت تضمینی

• استفاده از فرصت رکود بازار برای خرید خانه

در زمان رکود خانه شما میتوانید بهترین خرید را داشته باشید چون قیمت املاک به شدت کاهش پیدا می‌کند.

• مزیت‌های خرید ملک در دوران رکود

1. قیمت‌های پایین‌تر
2. امتیازات فروشنده

• معایب خرید خانه در زمان رکود

1. عدم قطعیت شغلی
2. مشکل در فروش ملک

بررسی نهایی ملک پیش از خرید

چگونه به آسانی خانه دار شویم؟ قبل از اینکه خانه را معامله کنید وضعیت خانه را به دقت بررسی کنید. لازم است کارهای زیر را انجام دهید:

• یک چک لیست تهیه کرده و طبق آن به بازبینی شرایط خانه بپردازید.
• تمام سیم‌کشی‌ها، لوله‌کشی آب، گاز و موارد مشابه را بررسی کنید.
• از شرایط دیوار، سقف و کف مکان‌های مستعد رطوبت مانند سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه اطمینان حاصل نمایید.

و در پایان…

در این مقاله روش‌های خانه دار شدن حتی با بودجه های کم را نیز بررسی کردیم . در این بین حتما باید از مشاوران خبره کمک بگیرید. هلدینگ زیباسازان در مشهد بهترین فرصت‌های خرید ملک در مشهد با مدیریت روح الله قدرتی را در اختیار شما قرار می‌دهند. با مشاوران ما در ارتباط باشید. مقالات مرتبط در صنعت ساختمان را  سایت هلدینگ زیباسازان دنبال کنید.