تهاتر در ساخت و ساز

 تهاتر در ساخت و ساز چیست؟ تهاتر یا “تهاتر کالا به کالا” در صنعت ساخت و ساز به عنوان یک راهکار مؤثر برای بهینه‌سازی هزینه‌ها و افزایش کارایی پروژه شناخته می‌شود. با توجه به هزینه‌های بالای پروژه‌های ساخت و ساز و پیچیدگی‌های مالی آن‌ها، تهاتر می‌تواند نقش مهمی در مدیریت منابع و کاهش ریسک‌های مالی ایفا کند. در ادامه، به بررسی مفهوم تهاتر  در ساخت و ساز، مزایا و معایب آن و نکات کلیدی در اجرای موفقیت‌آمیز آن خواهیم پرداخت.

تهاتر در ساخت و ساز چیست؟

تهاتر در ساخت و ساز به معنای تبادل مستقیم کالا یا خدمات بین دو یا چند طرف بدون استفاده از پول نقد است. این روش می‌تواند بین پیمانکاران و تأمین‌کنندگان مصالح ساختمانی، بین پیمانکاران و کارفرمایان و یا حتی بین تولیدکنندگان مصالح ساختمانی صورت گیرد. تهاتر به کاهش نیاز به نقدینگی فوری کمک کرده و می‌تواند منجر به تنظیم بهتر جریان نقدینگی در پروژه‌های ساخت و ساز شود.

• انواع روش های انجام معاملات تهاتری

معاملات تهاتری با روش‌های مختلفی انجام می‌گیرند که بسته به شرایط خاص، هر کدام انتخاب و به‌کار گرفته می‌شود. از جمله این روش‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

 1. تهاتر قهری (قانونی)

تهاتر قهری، که به‌عنوان تهاتر قانونی نیز شناخته می‌شود، به معنای انجام معامله بر اساس حکم قاضی و قوانین موجود است. در این روش، دو طرف معامله هیچ دخالتی در شرایط انجام معامله نخواهند داشت.

2. تهاتر قضایی

این روش زمانی استفاده می‌شود که بین دو طرف اختلاف حل نشدنی وجود دارد. در چنین شرایطی، طرفین به دادگاه مراجعه کرده و با توجه به رای دادگاه، معامله را به انجام می‌رسانند.

 3. تهاتر قراردادی

برخلاف دو روش قبلی، در تهاتر قراردادی تمامی شرایط معامله توسط طرفین تعیین می‌شود. طرفین خود موضوع معامله، محل اجرای آن و سایر شرایط را مشخص می‌کنند.

مزایای معاملات تهاتری ساختمان با تجهیزات ساختمانی

• سودآوری بیشتر

کارفرمایان و سازندگان از سود بیشتری نسبت به فروشندگان تجهیزات ساختمانی برخوردار می‌شوند.

• صرفه‌جویی در زمان

این روش از هدر رفتن زمان برای پرداخت بدهی جلوگیری می‌کند.

• امنیت بیشتر

تضمین پرداخت بدهی در این روش نسبت به سایر روش‌ها بیشتر است.

• حل مشکل کمبود نقدینگی

تهاتر ساختمان با تجهیزات ساختمانی به رفع مشکلات کمبود وجه نقد کمک می‌کند.

• رونق صنعت ساخت و ساز

افزایش تولید و عرضه تجهیزات ساختمانی تأثیر مثبتی بر رونق صنعت ساختمان‌سازی دارد.

• صرفه‌جویی مالی

موجب صرفه‌جویی در مصرف و استفاده از پول در ساخت و ساز می‌شود.

• آسانی فروش واحدهای مسکونی

تهاتر موجب فروش راحت‌تر واحدهای مسکونی می‌شود.

• رونق اقتصادی

این معاملات به بهبود وضعیت اقتصادی کمک می‌کنند.

• تأمین مالی ساده

تأمین مالی پروژه‌های ساخت و ساز با تهاتر به راحتی انجام می‌گیرد.

این روش‌های تهاتری با توجه به مزایای فراوانی که دارند، به عنوان یکی از ابزارهای موثر در مدیریت ساخت و ساز و معاملات ساختمانی به شمار می‌روند.

• مزایای تهاتر در ساخت و ساز

1. کاهش هزینه‌ها: حذف نیاز به پرداخت نقدی می‌تواند به کاهش هزینه‌های مستقیم پروژه کمک کند، زیرا طرفین می‌توانند با تبادل مستقیم کالاها و خدمات، از برخی از هزینه‌های مالی مرتبط با تبادلات نقدی مانند کارمزد بانک‌ها اجتناب کنند.

2. بهبود جریان نقدینگی: تهاتر می‌تواند به عنوان یک ابزار مالی برای بهبود جریان نقدینگی پروژه استفاده شود، زیرا نیاز به دستیابی به منابع مالی نقدی را کاهش می‌دهد.

3. کاهش ریسک‌های اقتصادی: در شرایط اقتصادی ناپایدار، تهاتر می‌تواند راه‌حلی برای مقابله با ریسک‌های ارزی و تورم باشد.

4. تقویت روابط تجاری: انجام معاملات به صورت تهاتری می‌تواند به تقویت روابط بلندمدت میان شرکت‌ها کمک کند و فرصت‌هایی برای همکاری‌های بیشتر ایجاد کند.

• چالش‌ها و معایب تهاتر در ساخت و ساز

1. پیچیدگی در مذاکرات: تعیین ارزش دقیق کالاها و خدمات می‌تواند چالش‌برانگیز باشد و نیاز به مذاکرات دقیق دارد.

2. محدودیت در انتخاب تأمین‌کنندگان: تمامی تأمین‌کنندگان و پیمانکاران ممکن است تمایلی به پذیرش تهاتر نداشته باشند، که می‌تواند محدودیت‌هایی در انتخاب طرف‌های معامله ایجاد کند.

3. محاسبه مالیاتی: اجرای تهاتر می‌تواند از جنبه‌های مالیاتی پیچیدگی ایجاد کند و نیازمند هماهنگی‌های خاص با مراجع مالیاتی باشد.

نکات کلیدی برای اجرای موفقیت‌آمیز تهاتر

ارزیابی دقیق نیازها: قبل از ورود به یک توافق تهاتری، مهم است که نیازهای دقیق پروژه و ارزش کالاها و خدمات مورد نظر به‌درستی ارزیابی شود.
تدوین قرارداد شفاف: تدوین یک قرارداد شفاف و جامع که تمام جزئیات و شرایط تهاتر را مشخص کند، از اختلافات آتی جلوگیری می‌کند.
برقراری ارتباط مداوم: حفظ ارتباط و هماهنگی مداوم با تمام طرف‌های درگیر برای اطمینان از اجرای موفقیت‌آمیز تهاتر ضروری است.

انواع تهاتر ساختمان با تجهیزات ساختمانی

1- تهاتر مصالح ساختمانی با سهام و ارز و دلار

2- تهاتر تجهیزات ساختمانی با ساختمان

3- تهاتر مصالح ساختمانی با مغازه

4- تهاتر مواد ساختمانی با واحد اداری

5- تهاتر تجهیزات ساختمانی با ملک تجاری

6- تهاتر مصالح ساختمانی با باغ و ویلا و زمین

آشنایی با انواع تجهیزات ساختمانی

1- تهاتر پارچه

2- تهاتر گل و لای

3- تهاتر سنگ

4- تهاتر کاهگل

5- تهاتر چوب

6- تهاتر آجر و بلوک

7- تهاتر بتن

8- تهاتر فلز

6- تهاتر شیشه

7- تهاتر سرامیک

8- تهاتر فوم

9- تهاتر کامپوزیت های سیمان

و در پایان…

تهاتر در ساخت و ساز یک استراتژی مؤثر برای مدیریت هزینه‌ها و بهبود کارایی پروژه است. با وجود چالش‌های احتمالی، اجرای موفقیت‌آمیز تهاتر می‌تواند به کاهش ریسک‌های مالی و بهبود روابط تجاری کمک‌ کند. برای بهره‌برداری بهینه از مزایای تهاتر، ارزیابی دقیق، برنامه‌ریزی جامع و هماهنگی مستمر ضروری است. این روش می‌تواند تحولی اساسی در نحوه مدیریت پروژه‌های ساخت و ساز ایجاد کند و به افزایش سودآوری و پایداری آنها کمک کند. ما در هلدینگ زیباسازان مشهد با مدیریت روح الله قدرتی در صنعت ساختمان خدماتی مانند ساخت و ساز با هزینه کم ، تهاتر، مشارکت در ساخت و خرید  و فروش ملک را به شما عزیزان ارائه می‌دهیم. با کارشناسان ما در ارتباط باشید.