سرمایه گذاری در ملک یا طلا؟

زمان مطالعه: 4 دقیقه

سرمایه گذاری در ملک یا طلا؟ بهترین سرمایه گذاری ها در بازار که تقریبا تمام آن سود است سرمایه گذاری در این دو مقوله است. هر کدام مزایا و معایب خودش را دارد که در ادامه بررسی

می‌کنیم.

سرمایه گذاری در ملک یا طلا؟

برای سرمایه گذاری در ملک همانطور که مشخص است سرمایه زیادی لازم است؛ در حالیکه برای سرمایه گذاری در طلا نیاز به سرمایه زیادی نیز و با حداقل هزینه می‌توان این سرمایه گذاری را

انجام داد. برای اینکه بدانیم سرمایه گذاری در کدام مقوله بهتر است باید اول مقایسه ای بین سرمایه گذاری در ملک و سرمایه گذاری در طلا داشته باشیم.

مزایای سرمایه گذاری در ملک

• عدم نیاز به دانش تخصصی

برخی از بازارها برای سرمایه گذاری مثل بازار بورس نیاز به تخصص زیادی دارد ولی بازار ملک تخصص خاصی احتیاج ندارد.

• امنیت روانی

یکی از دارایی های با ارزش خانواده ها داشتن مسکن است. تقریبا بیشتر درآمد خانواده ها صرف اجاره خانه می‌شود. داشتن خانه آرامش خاطری برای خانواده به همراه دارد.

• کسب درآمد

با راه اندازی کسب و کارمان در ملک تجاری یا اداری خودمان می‌توانیم کسب درآمد کنیم. حتی می‌توان با اجاره ملکمان به درآمد برسیم.

• تنوع در سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در مسکن می‌تواند یک راه متنوع برای سرمایه گذاری باشد. ارزش بازدهی در بازار ملک نسبت به سرمایه گذاری های دیگر متنوع است.

• تسهیلات بانکی

با سند ملکی که برای خودمان است می‌توانیم از تسهیلات بانکی مثل وام استفاده کنیم . وام حتی برای خرید ملک و یا بازسازی خانه کلنگی می‌تواند کمک زیادی به صاحب ملک باشد.

• امکان تغییر کاربری

می‌توان با گرفتن مجوز تغییر کاربری ملک را انجام داد. تغییر کاربری از مسکونی به تجاری یا اداری قابل انجام است. البته تغییر کاربری مراحل انجام خودش را دارد و ممکن است چالش برانگیز

باشد.

• پایداری قیمت مسکن

قیمت مسکن تقریبا پایدار است فقط حجم معاملات مسکن ممکن است در برحه های زمانی مختلف کم شود.

معایب سرمایه گذاری در ملک

• نیاز به سرمایه زیاد

سرمایه گذاری در ملک نیاز به سرمایه زیادی دارد . این سرمایه زیاد را هر کسی نمی‌تواند فراهم کند .

• استهلاک در طول زمان

ملک با گذشت زمان فرسوده می‌شود. این فرسودگی نیاز به تعمیر و بازسازی دارد. به طور کلی فرسوده شدن ساختمان تاثیر کلی بر قیمت ملک دارد.

• نقدشوندگی پایین

برای فروش ملک ممکن است زمان زیادی را از ما بگیرد و یا در یک برحه زمانی خاصی با رکود بازار ملک روبه رو باشیم و نتوانیم سرمایه مان را نقد کنیم.

• وقوع بلایای طبیعی

برخی از بلایای طبیعی مثل سیل یا زلزله و یا آتش‌سوزی  ممکن است خسارات زیادی به ملک وارد کند. ما باید تمهیداتی را درد این زمینه مثل انواع بیمه ها بیندیشیم.

• نیاز به تحقیق و بررسی زیاد

در هنگام خرید ملک باید به موارد مهمی مانند: محل قرارگیری بنا، سن آن، وضعیت ساختمان و … را بررسی کنیم. این عوامل بر روی قیمت ملک تاثیر دارد.

مزایای سرمایه گذاری در طلا

• مناسب برای سرمایه‌گذاری کوتاه مدت و بلندمدت

سرمایه گذاری در بازار طلا نسبت به سرمایه گذاری های دیگر در کوتاه مدت و بلند مدت بهترین بازده را داشته است.

• نداشتن ریسک غیرسیستماتیک

سرمایه گذاری در بازار طلا تقریبا ریسک پایینی دارد . تا حالا پیش نیامده کسی با سرمایه گذاری در بازار طلا ضرر کرده باشد.

•  امکان سرمایه‌گذاری با پول کم

با مقدار حداقلی پول می‌توان در بازار طلا سرمایه گذاری کرد . از یک گرم شروع شده تا مبالغ بالا مثل: طلای آب شدهف طلای مستعمل و سکه

• بازدهی بالا

طی بررسی های انجام شده مشخص شده که  سرمایه گذاری طلا بالاترین بازدهی را دارد. البته باید حواسمان به حباب قیمت سکه باشد.

• دریافت وام با وثیقه طلا

اکثر بانک‌ها با وثیقه طلا تسهیلات در اختیار مشتری قرار می‌دهند که بعد از تسفیه وام می‌توانیم طلای امانتی خود را از بانک دریافت کنیم. بانک‌های ملی، کارگشایی، ملت و صادرات این وام ها را در اختیار مردم قرار می‌دهند.

معایب سرمایه گذاری در طلا

•  ریسک تقلبی بودن

با توجه به ارزشمند بودن طلا،احتمال تقلبی بودن آن نیز در بازار زیاد است . باید همیشه از جای مطمعن خرید کرد.

• اجرت طلا

اجرت طلای ساخته شده گاها مبالغ زیادی را در برمی گیرد. هنگام خرید طلا هزینه اجرت آن را پرداخت می‌کنیم ولی موقع فروش طلایمان هزینه اجرت طلا از آن کم می‌شود .

• اثربخشی اخبار در قیمت طلا

افزایش قیمت دلار، جنگ و اتفاقات داخلی و خارجی در ابر قدرتها؛ تاثیر مستقیم بر قیمت طلا دارد.

• نوسانات بالای قیمت طلا

چون قیمت طلا تاثیر گذار از عوامل مختلفی است که به آن اشاره شد ، قیمت طلا دارای نوسات بالایی است.

• امکان سرقت

امکان سرقت طلا به خاطر حجم کم آن و قیمت بالایش بسیار است. اکثرا طلا را در خانه نگهداری می‌کنیم ، بهترین گزینه که سریع نقد می‌شود برای سارقان است.

و در پایان…

همانطور که در این مقاله خواندید طلا برای سرمایه گذاری با مبالغ پایین و ملک برای سرمایه گذاری در مبالغ بالا توصیه می‌شود. هلدینگ زیباسازان در مشهد با مدیریت روح الله قدرتی ، بهترین مشاوران  را در صنعت ساختمان در اختیار دارد. برای معاملات ملکی خود در مشهد با ما در ارتباط باشید. مقالات مرتبط در‌ سایت ما هلدینگ زیباسازان را دنبال کنید.

سوالات متداول

1. سرمایه گذاری در طلا بهتر است یا خیر؟

سرمایه گذاری در طلا اغلب می تواند یک انتخاب محتاطانه برای کسانی باشد که به دنبال تنوع بخشیدن به پرتفوی خود، محافظت در برابر تورم و محافظت از دارایی های خود در شرایط عدم اطمینان اقتصادی هستند. ارزش پایدار طلا و نقش آن به عنوان یک دارایی امن، آن را به یک سرمایه گذاری قانع کننده، به ویژه در بازارهای بی ثبات یا غیرقابل پیش بینی تبدیل می کند.

2.  هفت نوع بهترین ملک برای سرمایه گذاری؟

• تراکت های چوبی. کسانی که سرمایه گذاری می کنند ممکن است این کار را در زمین های چوبی انجام دهند. …
• هکتار قابل کشت. …
• زمین تفریحی. …
• خانه های روستایی. …
• پتانسیل تقسیم اموال …
• پتانسیل توسعه. …
• اجاره های کوتاه مدت

3. سرمایه گذاری در ملک بهتر است یا طلا؟

با توجه به رشد زیاد ملک، سود در ملک بیشتر از سود در طلا است. ممکن است در یک بازه زمانی ملک رکود داشته باشد ولی به طور کلی سرمایه گذاری در ملک سودش چند برابر سرمایه گذاری در طلاست.